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裝修二手房或者是舊房改造都需要注意的問題

瀏覽次數:185 2015-10-29 09:49:38
  裝修二手房或者是舊房改造,都需要注意,墻面以前的瓷粉乳膠漆一定要鏟掉重刷,不然就會影響以后的墻面新刷的膩子粉乳膠漆的使用壽命,還會在生活中造成很多不便。
裝修二手房或者是舊房改造,都需要注意,墻面以前的瓷粉乳膠漆一定要鏟掉重刷,不然就會影響以后的墻面新刷的膩子粉乳膠漆的使用壽命,還會在生活中造成很多不便。
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  一:新刷墻面頻頻掉漆
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  粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。
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  解決辦法:
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  首先,要對墻面作徹底處理,用老粉等材料(最好選用專用墻面膩子)涂刷墻面并要打磨平整。切記,不管選用什么檔次的乳膠膝,對處理墻面的質量標準都不能降低。其次,先用水性或油性的封底底漆涂一遍,再涂兩遍面漆(有的品牌的乳膠漆已作特殊處理,可不用底漆)。
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  二:開裂、剝落
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  二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的,其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質涂料;再者是過分稀釋或涂料過厚;如果表面處理不當,如膩子過厚,疏松,持久性差也會到這開裂剝落的問題;此外,由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。
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  解決辦法:
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  鏟除剝落的表面,對于開裂嚴重的,用膩子填補后再刷底漆和面漆,對于不嚴重的,只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂,必須選用優質的乳膠漆按實用說明書稀釋。 必須選用優質的膩子,且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚,干膜厚度最好保持在15um左右。
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  三:發霉
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  在一些比較潮濕的地方,二手房墻面很容易發霉。面對墻面發霉,不可小覷。
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  解決辦法:
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  1. 當墻體已出現霉斑時,可先采用(干)牙刷將霉漬刷走,再用軟布蘸酒精輕輕抹擦,這樣可以使墻壁干燥, 阻止霉菌滋生。
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  2. 漂白水(粉)加水以1:99的比例倒進噴水瓶,噴在有發霉的墻體可立即解決墻體發霉問題。用抹布擦拭墻面;再以清水洗凈,墻面干燥后刷上防霉漆,則能長時間防潮。此外,市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑,只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了,操作起來十分便利。
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  3. 在霉菌不太嚴重的情況下,使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時要注意通風,應戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發霉應當注意使墻體徹底干燥,消除霉菌的成因以及正確取暖和通風。
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  4. 在天氣潮濕期間,盡量少開窗。此外,盡量使墻壁干爽,在潮濕天氣可借助抽濕機、冷氣機、風扇,吸走墻體上的水分。 一旦墻體或家具有水汽出現,就應該立即用干抹布擦除。
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  如何清除頑固的墻壁霉斑
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  首先,用砂紙打磨干凈,如果有脫層,用鏟刀處理平整;然后,如果墻面不平整,需要用膩子修補平整;最后,如果墻面平整,建議先涂刷封閉底漆,然后再刷乳膠漆。

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