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家裝驗收注意事項-教你如何驗房

瀏覽次數:183 2014-10-04 12:03:24

? ? 家庭裝修是人生當中比較重要的一件事情,。簡單的了解點家庭裝修驗收常識也是挺有必要的,大家大家誰也不愿意多花冤枉錢嘛,下面是小編為你介紹的家庭裝修驗收注意事項-詳細步驟教你如何驗房,希望對你有所幫助。
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家裝驗收

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一、驗房時應注意哪些事項

1.墻面是否有裂痕
? ? 檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

2.室內樓梯是否有缺損
? ? 主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

3.樓地面是否平整
? ? 想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。

4.進戶門是否有磕碰和刷漆
? ? 需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

5.給水是否配套齊全
? ? 在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的?龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,
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6.陽臺設備無破損
? ? 驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
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7.門窗安裝軌道是否順暢
? ? 在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了。
第二個方面,檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決。

8.層高不能低于2.8米
? ? 作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

9.排水是否正常
? ? 驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

10.預留洞是否合理
? ? 首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低如果發現這個問題,堅決要求開發商把原來的口子堵上,并重新打孔。
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11.電氣是否與買的數量一致
? ? 電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;
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12.強電、弱電
? ? 在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。
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13.檢查室內的平整度
如何檢查室內的平整度的三大方法:
(1)目測大致地平。
(2)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。
(3)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
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14.檢查門窗垂直度
(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
(2)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
(3)窗戶玻璃是否完好。
(4)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。
(5)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上。
(7)窗邊與混凝土接口有無縫隙
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二、驗房子流程
? ? 購房人在接到房地產商的入住通知后,可按通知上約定的日期前往驗收房子。收房時,首先檢查房地產商的文件是否符合要求,即:《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章等,然后再對要接收的房屋進行實地驗收。在驗房過程中主要應注意以下內容:?

1、檢查房屋手續
? ? 檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋,如與購房合同、附件及補充協議不符,入住前要向房地產商提出,重新核對并進行更換;
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2、確定房屋面積
? ? 面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張;
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3、看房屋結構
? ? 自己對房屋質量進行檢查,如發現結構問題,應在入住前向房地產商提出,并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題,應和房地產商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修;
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4、清點房屋使用情況
? ? 按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點,檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上注明,并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期;
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5、確定房屋物業情況
? ? 對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。
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? ? 以上是小編為您介紹的家裝驗收注意事項-詳細步驟教你如何驗房,希望對您有所幫助。裝修非小事,居家是大事。為了您的居家健康,該引起注意了,希望我給大家帶來的東西都能幫到大家。?

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